מס רכישה

מס רכישה

מס רכישה הינו מס אשר מוטל על רוכש בעת ביצוע רכישת זכויות במקרקעין.

ככלל, המס נגזר מסך גובה העסקה באופן מדורג.

המס מוטל על כל פעולת רכישת זכויות במקרקעין לרבות בתים פרטיים, דירות מגורים, קרקעות, חנויות וכל רכישת זכות במקרקעין.

עם ביצוע הרכישה חובת הרוכש לדווח בתוך 30 יום לרשויות מיסוי מקרקעין על ביצוע הרכישה, גובה סכום הרכישה ולהמציא שומה עצמית לרשות המסים ביחס לגובה המס אותו עליו לשלם לרשויות.

עוה"ד המטפל בעסקה יחשב את גובה המס אשר על הרוכש לשלם.

חשוב לציין, גביית המס אינה מתייחסת לרוכש הדירה בלבד אלא לכל הפעולות שנעשו ע"י התא המשפחתי של הרוכש בתקופה שקדמה לרכישת הזכות.

גובה המס מתעדכן אחת לשנה ע"י משרד האוצר ביום ה- 16 לחודש ינואר. נכון למועד זה [מיום  16/01/2017 ועד ליום 15/01/2018] מדרגות המס הינם כדלהלן:

ברכישת דירת מגורים יחידה:

 

על חלק השויי מסך – 1 ₪

עד לסך - 1,623,320₪

0%

על חלק השויי מסך - 1,623,321₪

עד לסך - 1,925,460₪

3.5%

על חלק השויי מסך - 1,925,461₪

עד לסך - 4,967,445₪

5%

על חלק השויי מסך – 4,967,446₪

עד לסך - 16,558,150₪

8%

על חלק השויי מסך - 16,558,151₪

עד לגובה סכום העסקה

10%

  

ברכישת דירת מגורים נוספת שאינה יחידה [מיום 16/01/2017 ועד ליום 15/01/2018] :

 

על חלק השויי מסך – 1 ₪

עד לסך - 4,967,445₪

8%

על חלק השויי מסך - 4,967,446₪

עד לגובה סכום העסקה

10%

 

 

 

יש לציין! כי במידה והקונה מתכנן למכור את דירתו הקודמת לאחר רכישת הדירה הנוספת ניתן "להקפיא" את תשלום מס הרכישה עבור הדירה הנוספת בתנאים מסויימים.

לצפייה בגובה המיסים ולחישוב מס רכישה ניתן לקבל מידע בקישור הבא.

סימלטור מס רכישה

אין באמור בעמוד זה בכדי למצות את מגוון הסוגיות העולות בכל מקרה ומקרה של מיסוי, ואנו ממליצים בכל מקרה להסתייע בייעוץ משפטי.

לקבלת מידע נוסף נשמח לעזור לכם, הנכם יכולים לפנות למשרדנו באמצעות הדוא"ל או הטלפון.

חדשות

  • שרות נוטריוני

    ניתן לקבל שרות נוטריוני בימי ראשון, לפרטים ניתן לפנות למשרד בטל: 02/5804445

     
  • מס שבח - דירת מגורים מזכה

     לאור שינוי חקיקה דרמטיים במיסוי מקרקעין במסגרת "חוק ההסדרים לשנים 2013/14", חלים שינויים בפטורים ממס שבח לדירת מגורים מזכה החל מיום 1/1/2014, כאשר הפטור הקלאסי של אחת ל- 4 שנים יבוטל.

    כמו כן, חל שינוי מהותי בפטור של דירת מגורים יחידה, דבר המצריך בדיקה מקצועית של כמה פרמרטים לפני כל פעולה במכירת זכות במקרקעין. 

    מומלץ, למי שבדעתו לבצע עסקאות מקרקעין,  לפנות לקבלת יעוץ מיסויי אופטמלי.

     
  • מס רכישה

    החל מיום 16/01/2017, חישוב מדרגות מס רכישה השתנה בעקבות עליה  במדד שירותי דיור בבעלות דיירים

    ניתן לקבל מידע ביחס לעדכון בקישור מס רכישה - מדרגות מס

     

     

     

צור קשר

רבי עקיבא 7

ת.ד. 30028

ביתר עלית 

טל.02-5804445

פקס.02-5804457

לשליחת מייל לחץ כאן

Free business joomla templates