מס רכישה
מס רכישה הינו מס אשר מוטל על רוכש בעת ביצוע רכישת זכויות במקרקעין.
ככלל, המס נגזר מסך גובה העסקה באופן מדורג.
המס מוטל על כל פעולת רכישת זכויות במקרקעין לרבות בתים פרטיים, דירות מגורים, קרקעות, חנויות וכל רכישת זכות במקרקעין.
עם ביצוע הרכישה חובת הרוכש לדווח בתוך 30 יום לרשויות מיסוי מקרקעין על ביצוע הרכישה, גובה סכום הרכישה ולהמציא שומה עצמית לרשות המסים ביחס לגובה המס אותו עליו לשלם לרשויות.
עוה"ד המטפל בעסקה יחשב את גובה המס אשר על הרוכש לשלם.
חשוב לציין, גביית המס אינה מתייחסת לרוכש הדירה בלבד אלא לכל הפעולות שנעשו ע"י התא המשפחתי של הרוכש בתקופה שקדמה לרכישת הזכות.
גובה המס מתעדכן אחת לשנה ע"י משרד האוצר ביום ה- 16 לחודש ינואר. נכון למועד זה [מיום 16/01/2024 ועד ליום 15/01/2025] מדרגות המס הינם כדלהלן:
ברכישת דירת מגורים יחידה:
|
על חלק השווי מסך – 1 ₪ |
עד לסך - 1,978,745 ₪ |
0% |
|
על חלק השווי מסך - 1,978,746 ₪ |
עד לסך - 2,347,040 ₪ |
3.5% |
|
על חלק השווי מסך - 2,347,041 ₪ |
עד לסך - 6,055,070 ₪ |
5% |
|
על חלק השווי מסך – 6,055,071 ₪ |
עד לסך - 20,183,565 ₪ |
8% |
|
על חלק השווי מסך - 20,183,566 ₪ |
עד לגובה סכום העסקה |
10% |
ברכישת דירת מגורים נוספת שאינה יחידה :
|
על חלק השוי מסך – 1 ₪ |
עד לסך - 6,055,070 ₪ |
8% |
|
על חלק השווי מסך - 6,055,071 ₪ |
עד לגובה סכום העסקה |
10% |
יש לציין! כי במידה והקונה מתכנן למכור את דירתו הקודמת לאחר רכישת הדירה הנוספת ניתן "להקפיא" את תשלום מס הרכישה עבור הדירה הנוספת בתנאים מסויימים.
לצפייה בגובה המיסים ולחישוב מס רכישה ניתן לקבל מידע בקישור הבא.
אין באמור בעמוד זה בכדי למצות את מגוון הסוגיות העולות בכל מקרה ומקרה של מיסוי, ואנו ממליצים בכל מקרה להסתייע בייעוץ משפטי.
לקבלת מידע נוסף נשמח לעזור לכם, הנכם יכולים לפנות למשרדנו באמצעות הדוא"ל או הטלפון.